Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
zachodniopomorskie
Kłos
Lokal użytkowy 600 m² - sprzedaż

Lokal gastronomiczny

Kłos, zachodniopomorskie

3 990 000 zł
600 m²
6 650 zł/m²

Zdjęcie

Kazimierz Wysoki...

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny

Kłos, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
20 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 990 000 zł

600 m²

6 650 zł/m²

Lokal gastronomiczny

Zaktualizowane: 20 sierpnia 2026

3 990 000 zł 600 m² 6 650 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
23

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 990 000 zł (6 650 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 600 m², 23 pomieszczenia, 11 łazienek; stan: bardzo dobry
wejście od podwórza
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro /1, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1999
Powierzchnia dodatkowa: taras (30 m²), ogródek
Czynsz: 37 200 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: piec
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (15 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Wysokińscy Media, zaktualizowane: 20.08.2026
numer ogłoszenia: 1001419

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: kłos 22a, Kłos, Sianów, koszaliński, zachodniopomorskie

Opis nieruchomości

Lokalizacja: Kłos 22a (gmina Sianów, powiat koszaliński) - zaledwie 6 km od Koszalina i 15 km od morza!

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA POD KOSZALINEM - NIERUCHOMOŚĆ HOTELARSKO-GASTRONOMICZNA!

Szukasz idealnego miejsca na własny biznes gastronomiczny, pensjonat lub prestiżową posiadłość mieszkalno-usługową?

Mamy dla Ciebie ofertę, obok której nie da się przejść obojętnie!

### Najważniejsze parametry:

* Cena ofertowa netto: 3990000 zł

* Powierzchnia obiektu: 600 m2 (wysokość pomieszczeń: 3 m na parterze)

* Powierzchnia aparamentu: 95 m2

* Powierzchnia działki: 2770 m2 (pięknie zagospodarowany: płaski teren z drzewami i krzewami)

Na terenie działki zorganizowana przestrzeń zadaszona z wędzarnią i grillem oraz miejscami siedzącymi do organizacji dużych imprez plenerowych.

* Budynek: 2-kondygnacyjny w pełni wykończony (rok budowy: 1999)

* Ogrzewanie z kotłowni - piec na pellet

* Ciepła woda użytkowa - z pieca na pellet lub z bojlera

* Woda - z własnego ujęcia (studnia)

### Baza Noclegowa (23 miejsca sypialne)

* Łącznie 10 komfortowych pokoi gościnnych:

* 1x pokój jednoosobowy

* 3x pokoje rodzinne (3-4 osobowe)

* 6x pokoi dwuosobowych

### Dlaczego warto?

* Ogromny potencjał: Obiekt idealnie przystosowany pod gastronomię, usługi turystyczne, hotelowe lub cele mieszkalne

(10 pokoi oraz luksusowy apartament)

W apartamencie taras o wielkości 30 m (aparament może być przeznaczony na wielkie imprezy szkoleniowe).

* Bezpieczeństwo i media: Teren całkowicie ogrodzony , monitorowany , z instalacją domofonową i wideofonem. Duży przydział mocy elektrycznej (40 kW + 15 kW).

* Klimat: Wewnątrz przytulny kominek , a na zewnątrz piękne, stare nasadzenia.

* Dach obiektu wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną

### Koszty i Zaplecze Gastronomiczne

Koszty utrzymania (roczne): Ogrzewanie: 18000 zł, prąd: 13000 zł . Podatek od nieruchomości: 6700 zł . Śmieci: 1200 zł, Ścieki: 5000 zł.

* Opłaty za energię elektryczną uwzględniają już użytkowanie nowoczesnego, profesjonalnego wyposażenia kuchni oraz piekarni:

* Piece konwekcyjno-parowe oraz piec piekarniczy

* Maszyny do wyrabiania chleba

* Wyparzarki gastronomiczne

* Chłodziarki oraz szafa chłodnicza

* Układ i wyposażenie pomieszczeń w pełni spełniają wszystkie wymogi HACCP (sanitarne).

### Biznes i Lokalizacja

* Gotowy, dochodowy biznes - obiekt cieszy się świetną renomą oraz posiada szerokie grono stałych gości w tym znane osobistości z życia artystycznego co zapewnia stabilny zysk.

* Dojazd drogą asfaltową.

Jest możliwość dokupienia działki sąsiedniej

Nie zwlekaj - zainwestuj w nieruchomość z ogromnym potencjałem i zacznij pisać nowy rozdział swojego biznesu już dziś!

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

#nieruchomosci #inwestycja #Koszalin #Sianow #Pensjonat #LokalGastronomiczny #Biznes #Klos #Kłos #Sianów

Agent

Kazimierz Wysokiński

792 763...

792 763 241

577 037 983

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kazimierz Wysokiński

792 763...

792 763 241

577 037 983

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kazimierz Wysokiński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kazimierz Wysokiński

792 763...

792 763 241

577 037 983

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości